| “第四代住房”成都落地在家就能实现田园梦 | 德阳旅游一手好牌如何打好? 成德泸动态-川报绵阳
张夏珍
成 都
“第四代住房”成都落地在家就能实现田园梦
想象一下恋爱的发现,在高层住宅里,每一层都是一个小街区,仿若一座四合院,高可达60层,宽敞程度堪比别墅,四邻相融、孩童嬉戏……这样的住房并非科幻场景,而是已经开始落地建设的“第四代住房”。
7月27日,“第四代住房西南地区高峰论坛”在成都举行。来自清华大学、中国工程物理研究院等高校的国内建筑设计界人士,以及国内89家房产企业负责人云集一堂,共同探讨这个建筑创新理念。设想不下楼就能种花遛狗
论坛现场,沙画场景频换:第一代茅草房、第二代砖瓦房、第三代电梯房、第四代城市森林花园房……人们犹如坐上时光机,从过去走向未来。
在第四代住房专利发明人郑大清看来,第三代住房与第四代住房的差别主要在于绿化空间的不同:“第三代住房外围绿化好,但住房内部是闭塞的,只有走出去才能接触到自然,并不是最理想的房子;而第四代住房就是一个庭院房,类似于别墅的叠加,每层设计4-10户,除了公共院落,每户还有自己的私人小院,可以种花种草、遛猫遛狗,实现每个人心中的田园梦。”落地阳台面积相当于一套住房
这边厢,论坛开得热火朝天;那边厢,成都新都区一个叫“七一广场”的建筑工地上,“第四代住房”正在由蓝图变为实践。
新都区规划局总工办公室主任宋阳介绍说,这个方案与其他住宅楼盘最大的不同,是其小到40平方米、大到超过100平方米的阳台设计,“径深最大的有七八米,相当于一套住房的面积了。”
面对这个从未见过的建筑形式,新都区规划局向成都市规划局请示、向专业设计院请教,也对照当前执行的相关政策和专业规定,发现项目并没有违法或违规,只是建筑理念的创新,因此项目最终通过了规划审批环节。争议是否是一种绿色噱头?
第四代住房的概念提出后,许多建筑师曾提出质疑:被草树覆盖的摩天大楼到底是可持续的生态设计,还是一种表面化的绿色噱头?
成都七一置业有限公司项目经理何晓鹏认为,第四代住房更多的只是技术方式的调整,其建筑难度和材料并没有增加很多。
目前各方更关注的是,已属于业主私产的阳台花园该怎样进行后期维护?论坛上,第四代住房的后续管理方式已有涉及:每家每户的院落绿化,会根据当地气候条件进行选择和调节,并请专业的绿化公司操作。
7月24日,成都市出台《成都市住宅小区绿地管理办法(试行)》,对住宅小区绿地管理进行制度规范,但对于立体绿化、私家空中花园的管理,尚未涉及。(四川日报记者 张红霞 文强)
德 阳
德阳旅游一手好牌如何打好?
进入暑期,什邡的半山隐庐酒店一房难求,不少外地游客选择来这里避暑。与之相比,不远处的蓥华山景区显得有点冷清。尽管它早于1986年就和峨眉山一起被定为第一批省级风景名胜区,有日出、云瀑、佛光、云海等得天独厚的旅游资源,然而31年过去,峨眉山已成热门旅游景点马绍信,蓥华山的旅游却没有太大进展。
与蓥华山的情况类似,德阳旅游虽然拿有一手好牌大鱼小心,但却没有打好。如何在成都平原的众多景区中突围?
德阳旅游局原局长张清良介绍,德阳试图形成以凯江大回湾为代表的沿水空间,以广汉·西外美食公园为代表的平原空间,以绵竹·棚花村为代表的沿山空间,以什邡·半山公社为代表的半山空间,以绵竹·九顶山为代表的高山空间。牢牢把握“乡愁”“享受”“奢求”三种“情结”,开发旅游特色产品。
思考如何避免曾经的同质化?
近日,一份来自德阳人大的专项调研报告直指问题关键——德阳旅游缺乏强有力的整体规划引领。正因此,德阳各个区县并没有将各自的优势发挥到最大,反而出现同质化的发展。就以油菜花节为例,今年春天,罗江、什邡、广汉、旌阳都不约而同地打起了油菜花的旅游牌。“全都是油菜花田,连玩的项目都一样,真的无趣。”在成都市民王悦看来,这样的花节没有吸引力。
一些觉察到问题的区县已经开始改变。绵竹在几年前就根据自身特色打造全域旅游,现在九龙山—麓堂山旅游区已小有名气。德阳市旅游局局长肖静告诉记者:“游客们在九龙山玩完滑翔伞可以来玫瑰谷看花,接着就能去泡温泉。”在清明小长假期间,绵竹共接待游客9.72万余人次,同比增长32.06%,实现旅游总收入6315万元。仅九龙山—麓棠山旅游区就接待游客5.7万余人次。
张清良介绍说,德阳将通过整体规划,各个区县挖深旅游特色和核心竞争力,并形成合理搭配。突围跳出封闭景点形成特色品牌
想要突出特色,德阳还借助了“智囊团”的力量。浙江大学旅游系副教授、旅游研究所副所长周永广认为:“发展旅游需要跳出封闭式景点观念西厢艳谭,抓住游客的真正需求和喜好,开发体验式旅游产品南七技校。”
德阳市市长赵辉指出,德阳各区县要梳理出核心旅游资源,并与当地自然生态本底、历史文化主线相结合。
据了解刘一丝,德阳正准备对全市各区县的旅游资源进行重新规划:主城区旌阳区定位于大德阳旅游集散地,给游客高品质吃住行游购娱的享受;绵竹要打造“酒乡画境、清养福地”品牌,突出绵竹年画、玫瑰温泉两个特色,成为大九寨环线重要游客集散地;广汉以三星堆古蜀文化为龙头,打造三星堆、航空城、乡村游三张名片;什邡将打造距离成都最近的“天人合一”康养圣境、形成雪茄风情、马祖故里、蓥华圣境核心特色;罗江立足“出川入蜀第一关、运动休闲新天地”的定位,致力于建成国家体育产业基地及高品质的运动休闲旅游目的地;中江则将在 5 年内打造百个微村落。
在此思路下,蓥华山或将迎来新机遇。蓥华镇镇长廖兴林告诉记者:“今年,蓥华镇成功引进西部惊奇欢乐谷、大美阳光、蓥华山水世界、石门云笈、竹溪半山等投资上亿的大项目以及20余个小项目,相信越来越多的外地游客会来到蓥华山。”(四川日报记者雷倢)