| 《2017全球最宜居城市报告》中的8个投资启示 解读-有路海外置业成都站
本周三,研究和资讯公司经济学人智库发布了2017年全球最宜居城市报告,澳大利亚墨尔本连续第七年成为最适合居住的城市。全球最宜居城市排名始于2002年,主要对全球140个城市进行评估,根据城市稳定性(25%)、文化与环境(25%)、公共建设与基础设施(20%)、医疗保障(20%)和教育(10%)几大方面进行打分,满分为100。
▲全球最宜居&最不宜居城市TOP 10
01.宜居排行前十,澳大利亚墨尔本、奥地利维也纳、加拿大温哥华、加拿大多伦多、加拿大卡尔加里、澳大利亚阿德莱德、澳大利亚佩斯、新西兰奥克兰、芬兰赫尔辛基、德国汉堡许钟民。澳大利亚、加拿大、新西兰等老牌宜居国家依旧位居前列,看中生活品质的“土豪”们别错过投资这些城市的机会。
02.宜居排行的最后十位翁永曦,乌克兰基辅、喀麦隆杜阿拉、津巴布韦哈拉雷、巴基斯坦卡拉奇、阿尔及利亚阿尔及尔、巴布亚新几内亚莫尔兹比港、孟加拉国达卡、利比亚黎波里、尼日利亚拉各斯、叙利亚大马士革。可以看出,政治、战争、经济发展水平等“硬指标”对于宜居指数的影响巨大,极度不宜居的城市也不适合投资。
03.墨尔本连续七年排名第一,表明该城市在五项评价标准中均达到世界领先水平。而有路精选道·Taohome就位于墨尔本东部华人聚集区Box Hill遛鬼 酥油饼,它是专为华裔健康老人量身打造的新建公寓一路拔剑。为了让老年业主享有和乐的晚年生活,项目特别建有业主私属的屋顶花园、健行步道以及休闲娱乐中心,让业主宜居指数翻倍。
澳大利亚墨尔本 道·Taohome
项目总价:¥175~302万
租金收益:5%
年均涨幅:1%
首付:10%
产权:永久产权
04.澳大利亚与加拿大占领了前十中的六席,说明了城市密度中等的城市最宜居,密度过大或者过小的城市都不太适宜居住。投资宜居城市的买家大都以高净值人群为主,对于生活品质有更高的要求。因此这些城市的住宅项目与快节奏的国际一线城市存在明显的差异化区分。
05.宜居城市来自经济发达地区,不宜居的城市大部分来自非洲和亚洲的不发达地区,可以说明城市经济发展状况对于宜居也是必要条件。但是投资者如果具有较强的专业能力,还是能够在经济欠发达的地区找寻到投资新大陆——比如柬埔寨和越南。投资宜居城市的收益增幅尽管不是迅速的,但的确是稳定而有保障的。
06.像北京,纽约,东京,上海这样的大都市都没有上榜,说明是否宜居跟是否为政治、经济、文化中心无关。投资者进行海外置业之时,也无需只把自己的眼光局限在超一线城市中,林艾为旅游、疗养发达的宜居地区也是投资热点谢安朔。
07.宜居城市前十基本都是港口城市或者离港口很近,不宜居城市大都是内陆地区。这说明历史上航运条件带来的城市发展差异,深刻影响地烙印在了“宜居”这个因素之中。如果放眼全球海外置业市三仙矛草场,中南半岛、佛罗里达半岛、日本岛等海岸线悠长地区的沿线城市,同样是投资圣地。
08.墨尔本的气候几乎是一天四季,加拿大和芬兰在冬天的气候更是寒冷漫长,说明气候只在是否宜居中占据很小的方面。同样,气候因素也不该成为你决定置业与否的阻碍。
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