6大抢手热盘7500元/㎡起 西工核心片区“僧多粥少”-洛房团购
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洛阳置业各大片区系列:
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西工区作为洛阳市的重点区域,一直备受关注,成熟的配套,便捷的交通,吸引着众多购房者复制娇妻,今天我们对第三个片区—西工核心片区做以解析。
西工核心片区黄金地段
主城置业优选之地
洛阳西工核心片区毗邻涧西区,临界老城区,区位位置非常优越,多条公交线路与地铁1号线和2号线的横穿、交汇串联了与洛阳各区的联系,让西工核心片区的人流量越来越多,越来越繁华。
作为洛阳市的重点开发区,相关的配套措施较好,西工双语幼儿园、西工区实验小学、唐宫路小学、外国语学校等洛阳的重点教育机构;火车站,王府井、新都汇、建业凯旋广场等洛阳的购物中心大多集聚于此。
目前西工区的在售楼盘基本都以棚改和城中村改造为主,由于几乎没有新的土地储备资源,这使得西工区的房地产建设主要集中在“棚改”领域。西工区在售楼盘均价一直处于比较稳定的态势,当然稳定的前提是其一直处于“房价高位”。
在售6大楼盘受宠
住宅 LOFT公寓 商铺齐聚一堂
西工核心片区在售楼盘分布
万富熙悦城
地址:西工区唐宫路与金谷园路交会处西100米概况:项目占地面积约61亩,绿化率35%,容积率6.33。户型为67-140㎡,预计2019年中旬交房,项目包含4栋高层住宅、1栋商业和1栋写字楼。
总结:项目周边配套齐全,商场超市、学茶叶面包校、医院应有尽有。紧邻洛阳地铁1、2号线换乘点附近,距离1号线仅300米,交通便利。户型较为合理,升值空间较大,价位待定,崔宇革可以期待一下。
汉德九洲城
地址:西工区玻璃厂路与唐宫路交会处概况:项目总占地869亩,其中150亩左右为九洲池文物用地。绿化率30%,容积率3.68情迷佛罗伦萨,二期新品86-130㎡即将入市。
总结:项目九洲城是丹尼斯在洛阳唯一一个住宅项目,近千亩城市综合体项目也是较少见的,产品自身亮点很多,18万平米唐风古韵环九洲池商业街,50万平米住宅区,2.2万平米低密度别墅级文创办公区及双语幼儿园。品质靠谱,自带商圈属性,值得购买。
唐宫新城
地址:西工区唐宫路与玻璃厂路交会处概况:项目总占地面积87亩,绿化率25.1%,容积率3.65。共13栋楼,9栋住宅、2栋商业和2栋商务办公。
总结:项目为棚改项目,棚改项目一般容积率较低,人员较杂,含拆迁户。地段繁华,紧邻洛阳明堂、九洲池、九龙鼎等旅游景点。自带商业且商业配套齐全,紧邻中央百货、建业凯旋广场等商业。一期房源已售罄,二期新品暂未开售,价位可以参考一期高层6200元/㎡起进行大胆猜测。
万象MOMA
地址:西工区九都西路与上阳路交会处概况:项目总占地面积约100亩,绿化率35%,容积率4.99 。现有110-315㎡沿街商铺正在热销中,全新57-69㎡LOFT公寓接受咨询中。
总结:项目地理位置优越,周边配套齐全炒烤肉的做法,是个大型城市综合体。涵盖10万方购物中心、LOFT公寓、高端写字楼、精品住宅、风情商业街等,现洛阳LOFT公寓还较少见的,层高4.85米,一层做两层,在洛阳还是较有吸引力的。美中不足是因项目位于市中心繁华阶段,所以绿化率稍显不足。
MOCO1885
地址:西工区健康西路与纱厂南路交会处概况:项目总占地面积约35亩,绿化率30%,容积率3.5塑腹特。目前在售20-60㎡克拉小铺,均价16000-35000元/㎡,45-70㎡公寓认筹中。
总结:项目地理位置优越,周边配套齐全,安享市中心医院、王城公园、十九中、西工外国语小学、各大超市等优质生活配套。适合自住和投资,升值空间大,优势较明显。天城一品
地址:西工区纱厂西路与涧河交会处概况:项目总占地900亩,绿化率30%,容积率4.9。现99-143㎡全景户型正在认筹中。
总结:项目以33F高层为主,集住宅、公寓、商业、休闲娱乐、酒店于一体,项目独有100亩教育占地。沿涧河而建,位于西工区核心区域武斗酷猫,毗邻王城公园,交通方便,紧邻火车站、汽车站。户型设计较合理,前期价位维持在7500元/㎡左右,小区景观品质不错,但据前期业主了解小区物业服务一般,有待提高。
PS.洛房团购后续将推出其他各大片区及在售楼盘详解,请持续关注。
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