6月15日,日本实施新民宿法:一大波订单被取消-中文导报
准备暑假去日本游玩,又预订了日本民宿的小伙伴请注意了!
日本全面解禁民宿的《住宅宿泊事业法》于2018年6月15日正式生效。受此影响,日本一部分民宿业主将不得不暂时退出民宿经营领域。一部分挂在爱彼迎(airbnb)上的民宿可能被下架,之前预订日本民宿的游客订单有被强制取消的风险。
目前日本持有执照的民宿约2万家,所有住宿平台上的房源约10万套龙兴华夏 。而日本现有的7万座寺庙也打算开放当民宿。日本商务酒店等为对抗民宿而下调房费的动作出现增加。由于竞争激化,日本住宿设施的平均客房单价下降了约9%。
据悉,JTB等大型旅行社也涉足民宿业务,预计民宿市场规模将进一步扩大。日本业界有声音期待,访日外国游客的接纳能力将得到提高,消费者的选项将增加。与此同时,每晚不到60块人民币(1000日元)的旅馆、全日本最乱的"贫民窟"竟然成了香饽饽猛兽侠第二部,引人关注!
民宿非法成常态,订单可能被取消
此前,由于大量闲置居民房源通过互联网进入民宿经营领域弗洛泽,游客大量涌入引发周边居民投诉。日本居民非常注重隐私、安静和卫生,因此当地居民和游客、民宿主之间的矛盾更为突出。日本“民宿新法”出台,有望缓解这一问题。
据日本媒体报道称,随着日本“民宿新法”6月进入实施阶段,而基于该法规定需要向政府进行民宿申报的积极性却很低。日本观光厅的信息,3月15日到5月11日这期间的申报数只有区区724件,薛俨但在民宿预订网站上线的民宿却多达数万件。日本政府担心,由于主动申报不积极,今后充斥日本的非法民宿仍将“逍遥法外”。
日本实施“民宿新法”
日本政府制定的《住宅宿泊事业法》,主要希望监管民泊设施的安全性,以及保障邻近的民居免受外来旅客的影响。在新法例之下,经营民泊的户主(Host)必需在6月14日之前向所属的都道府县知事申请并获得审批美竹すず,才能继续合法经营。一般情况下,民泊设施一年的营业上限只有180天,并要户主加入卫生及安全确保措施、外国人入住指示、应对投诉机制等等。对此,不少民宿营业者表示这一规定让人做不了生意,市场不满情绪较多。
除此之外,日本政府也对爱彼迎(airbnb)等仲介机构及管理业务机构进行监管,实行全面的保障。需要留意的是,在此法例之下不同的自治体可以有不同的追加规条,例如,东京都的港区便规定住宅专用地域一年只得约90天的限定日子可让民泊经营。想更深入了解每个地方的限制,可以查看民泊制度各自治体的追加条款的专页。
民泊戶主可能面临停业
五月上旬,民泊仲介的龙头爱彼迎(airbnb),除了宣布为日本区的业务成立一间叫Airbnb Global Services Limited的专属公司之外,也向日本的民泊户主发出指引,明确表示如6月14日前,户主仍未能提供政府审批后的认可编号,Airbnb将不会再刊登该民泊的资料。
换句说话,如果你6月15日之后发现某一间民泊资料突然消失,那很大机会代表该民泊不获政府审批,没有合法营业的资格。这部分民宿的订单可能会被强制取消。
预定了民泊怎么办?
已经预约了的民泊会否突然被取消?
目前,6月15日后的民泊预约仍然存在含糊不清的地带、及存在被取消预约的危机。据了解,爱彼迎(airbnb)公司目前不会取消任何客人与日本民泊之间的预约。他们只提醒所有在网站刊登的日本民泊户主在期限前提交政府审批的认可编号。如民泊户主真的未能在规例实施之前取得许可,他们便要取消6月15日或之后的预约了。
旅行社也涉足民宿业务
民宿房源由此可能一度出现减少。不过不羁美少年,为了争夺商机,企业相继进入民宿领域。日本乐天的住宿预约网站“乐天旅游(Rakuten Travel)”将从2018年秋季开始,继酒店和旅馆之后发布民宿房源。JTB旅行社于2017年秋季涉足民宿业务,全家(FamilyMart)公司与全球最大的民宿中介网站爱彼迎(Airbnb)合作,最早将于6月在全家便利店提供民宿钥匙存取服务。
"经济型酒店"最人气,民宿占三成
据日本旅游信息网站“TRAVEL VOICE”报道南平一中,近日,日本电通公司进行了“2018日本品牌调查”。调查表明希望在日本住民宿的大多是亚洲人,欧美人最喜欢的是日式旅馆及高档酒店。在日本住过民宿的人占三成多,其中泰国及马来西亚游客占到四成以上爱过那张脸。电通公司据此推断,东亚及东盟国家赴日游客住在民宿的情况今后进一步增加的可能性较大。
在日本最喜欢的住宿形式因游客来源地区而有所不同。亚洲游客中最有人气的是“经济型酒店”,其次是“日式旅馆”、“民宿”。欧洲游客中最有人气的是“日式旅馆”,第2名是“一流酒店”,第3名是“经济型酒店”。而在北美则是“一流酒店”、“经济型酒店”、“日式旅馆”。
“2018日本品牌调查”的结果显示,在喜欢日本的国家和地区排行榜中并列排名第一的是:中国台湾、泰国、菲律宾、越南。其次是马来西亚,由去年的第6名上升到第5名,去年排名第4的中国香港则下降为第6名。此外,意大利从去年的前十名之外上升到第10名。
该调查是以20个国家和地区为对象进行的,内容包括对日本的好感度以及赴日旅游意向、对日本的兴趣、关心程度等。该调查用于为日本企业提供接待外国游客的信息,每年进行一次。
对日好感度排行榜前十名(括号内为2017年的排名)
第1名 中国台湾(第5名)
第1名 泰国(第1名)
第1名 菲律宾(第1名)
第1名 越南(第1名)
第5名 马来西亚(第6名)
第6名 中国香港(第4名)
第7名 印度(第9名)
第7名 新加坡(第10名)
第9名 印度尼西亚(第7名)
第10名 意大利(未进前十名)
赴日旅游方式意愿调查
在日本旅游方式排名第一的是“周游主要旅游景点”,其次是“模仿当地流行的活动”、“与家人、朋友、熟人通过体验创造回忆”、“想住在能与当地人接触的地方,就像生活在那个国家里”。排名第五的是“想多转一些在社交媒体上能引人注目的拍照景点”。
该调查是在2018年1月12日至2月16日在网上进行的,调查对象为中国、韩国、印度、美国、俄罗斯等20个国家和地区的6600名从20岁到59岁的中产阶层以上的男女。
开放七万座寺庙提供"心灵民宿"
“去寺庙住宿体验僧侣生活?”今年6月15日起,日本将开始实施新的民宿管理法。届时,上万所寺庙将有资格把空闲房间当成民宿租给游客。一方面,游客有了新的消遣方式,另一方面,寺庙也可借此解决资金紧张问题,可谓一举两得。
在新规定的影响下,许多日本寺庙正计划着出租空闲房间,允许游客过夜。与此同时,在线预订寺庙民宿的商机也应运而生。一家总部位于大阪的公司就推出“寺泊”服务,效仿现在流行的民宿预订网站“Airbnb”,提供“心灵民宿”预订服务。
据日本文化厅发布的数据表明,全日本共有7万多座寺庙和33万名僧侣。目前,仅有一小部分寺庙有资格对外提供住宿服务,这些寺庙被称为“宿坊”。但新法实施后,所有寺庙都可开办民宿步步升仙。提供预订服务的公司表示,游客在寺庙不仅可以品尝素斋,还可以参加寺庙的各种日常活动,包括诵经、参禅打坐和祷告等。在日本大力推动观光业的背景下,寺庙将成为外国游客了解日本文化的新窗口,同时也是吸引游客的新元素。
日本媒体报道称,目前日本很多寺庙存在资金不足问题,甚至因此威胁到继续生存,开办民宿正好可以帮助寺庙解决经济问题。此外,近年来日本的外国游客人数不断增长,随着2020年东京奥运会的举办万金油战术,预计游客数量还将激增。把寺庙开发成民宿,也成为满足游客住宿需求的一种尝试。
最乱"贫民窟"为何成了香饽饽?
说到日本,留给海外游客最深刻的印象,大概就是环境整洁,治安良好。然而,观光手册上绝对不会告诉你,日本某些地方其实是高危地区!
每晚只要1000日元的酒店(约合人民币59元),地点还位于大阪??还有这种好事?平时有关注过日本旅行资讯的朋友们一定知道,日本的酒店价格是出了名的高。位于日本大阪西成区的爱邻地区旅馆费用可以说是相当便宜了,除了只要1000日元的旅店之外,还有着相当多价格在1000~2000之间的旅店,这难道就是旅行者的天堂?
在今天的日本,也是存在着大家难以想象的贫民地区的,东京足立区的”山谷“(Sanya)地区,位于横滨的寿町(Kotobuki-cho),以及位于大阪的”爱邻“(Airin)地区,这三个仅存的贫民窟也被称为「ドヤ街」,是日语旅馆Doya一词反过来写形成的词,指的就是简易旅馆及档次更低于简易旅馆的“下宿”。
大阪是日本第二大城市,也是国际旅游热门城市之一。但位于大阪的西城区,却有着一块总是被日本人视为全日本最危险、治安最差的区域:爱邻地区。爱邻地区总是会见到许多人在路边或坐或躺,他们都是收入微薄的临时工,平常没工作时,就可能抽烟、喝酒、赌博、吸毒、嫖娼当作娱乐消遣,常常惹出点事情,让警察疲于奔命……,所以街上随处可见全副武装的警察巡逻。
在爱邻地区,很多都是你根本在这个区域外都找不到的便宜。比如价格只有1000~2000的旅馆,一晚算下来只有60多块的人民币,这样的价格能让外来务工人员也能很好的接受。无家可归的人则更亲睐一种名为“shelter”的低矮建筑物,这是政府提供的免费安置所,在爱邻地区一共有两处,共1000个床位。
除了住宿便宜外,爱邻地区的物价大概是其他区域的半价还要低。比如50日元起步的自动贩卖机,这也是日本贫民窟的标志之一。其他地区的自动贩卖机最便宜的商品也要150日元。
日本最廉价超市“Super玉出”。其他地域一般要卖350日元的便当,这里顶多标价240,并且从下午4点开始就会半价出售,还有很多19日元的饮料,39日元的咖啡等等。甚至连猪肉的价格都是雷打不动的1g1日元。
近年来随着海外游客数量的增加,越来越多的访日外国人,因为价格便宜就选择在这里的旅馆入住,让日本媒体替他们捏了一把冷汗调教多夫!在2015年当时,统计了一下其中9家的住宿人数,访日外国游客达18万4000人。
看到价格如此低廉的旅馆,背包客们自然是满心欢喜啊!如此低的消费水平,在日本其他地区也是想都不敢想的。也正因为如此,爱邻地区的旅馆广受访日外国游客喜爱。住这种非常便宜的旅店反而是一种值得分享的旅行经验呢!
意大利小哥表示,1000日元超实惠。不仅价格便宜,又有隐私,超棒的。一位穿梭在流浪汉中的德国美眉说:啥危险啊?完全ok没毛病!流浪汉捡人家没抽完的烟蒂,以德国的标准而言不算啥啊!
对于担忧这里安全问题的日本媒体和日本民众而言,完全是瞎操心了。常驻的访日外国人更在意的是价格便宜啊。你怎么看?